Dalle parole ai fatti. A poco più di due mesi dall’avvio dell’intervento di via Scalambra, Residenze Totalproof, guidata dall’ingegner Aldo Kocani, insieme alla Nobel Srl di Vannis Marchi, cofondatore del noto marchio di moda Liu Jo, annuncia l’avvio della commercializzazione delle prime 32 unità immobiliari, tutte previste in classe energetica A4. Si tratta dei primi due edifici di un progetto immobiliare di dimensioni molto più ampie: l’intera area comprende infatti nove palazzi per oltre 260 unità immobiliari, configurandosi come un importante intervento di sviluppo residenziale per la città.
Dopo l’attenzione ricevuta dalla stampa locale nel mese di luglio, oggi il progetto entra in una nuova fase: i cantieri avanzano e contemporaneamente si aprono le vendite delle prime abitazioni.
Oltre 70 persone impegnate in appena due mesi
A caratterizzare questa prima fase è soprattutto l’accelerazione impressa ai lavori da Residenze Totalproof. In soli due mesi la società diretta dall’ingegner Aldo Kocani ha coordinato oltre 70 persone, tra tecnici, muratori, cartongessisti, idraulici, elettricisti, piastrellisti e altre maestranze specializzate.
L’obiettivo è arrivare alla fine di settembre con la rimozione dei ponteggi e circa il 75% delle lavorazioni dei primi due edifici completato, comprese importanti lavorazioni relative alle parti comuni. «Quando abbiamo iniziato questa operazione avevamo un obiettivo preciso: trasformare rapidamente un progetto importante in qualcosa di concreto e visibile per la città», afferma Aldo Kocani, CEO di Residenze Totalproof. «Coordinare oltre 70 professionisti e maestranze in un periodo così breve è stato uno sforzo organizzativo considerevole. Dietro ogni appartamento ci sono progettazione, persone, competenze e investimenti. Il nostro impegno è mantenere un ritmo elevato senza rinunciare alla qualità.»
Fondamentale, sottolinea Kocani, anche la partnership con Nobel Srl e Vannis Marchi, che garantisce all’operazione una solida base imprenditoriale e finanziaria.
Classe A4, domotica, fotovoltaico e finiture di pregio
Le prime 32 abitazioni puntano su efficienza energetica, tecnologia e qualità delle finiture. Gli immobili sono progettati in classe energetica A4 e prevedono, tra le diverse dotazioni, domotica, pannelli fotovoltaici e sistemi ibridi con pompe di calore, oltre a finiture di livello elevato. Particolare attenzione è stata dedicata anche all’immagine architettonica degli edifici: sono previsti parapetti in vetro ed elementi con colonne che richiamano, in parte, il linguaggio architettonico classico greco-romano.
«Chi acquista oggi un’abitazione nuova ha aspettative molto diverse rispetto al passato», prosegue Kocani. «Non cerca semplicemente quattro mura, ma comfort, efficienza energetica, tecnologia, spazi esterni, parcheggio e servizi. Il nostro progetto nasce cercando di mettere insieme tutti questi elementi.»
Prezzi da 2.100 euro al metro quadrato
La commercializzazione partirà da 2.100 euro al metro quadrato. Un dato particolarmente significativo è rappresentato dalle pertinenze previste: garage e cantina al piano interrato e posto auto coperto privato per ciascuna unità immobiliare sono compresi nella proposta commerciale. L’intervento prevede inoltre ampi spazi verdi e un’area giochi dedicata ai bambini, con l’obiettivo di creare un vero contesto residenziale e non soltanto una successione di edifici.
Una nuova offerta abitativa a pochi minuti dal centro storico
La posizione costituisce uno dei punti centrali dell’investimento. Il complesso sorge in via Scalambra, alle spalle della stazione ferroviaria di Ferrara, a breve distanza dal centro storico e in una zona servita da supermercati, scuole e altri servizi. Il progetto punta quindi a intercettare famiglie, giovani coppie e acquirenti alla ricerca di immobili di nuova generazione, caratterizzati da maggiore efficienza energetica e dotazioni tecnologiche moderne.
«Crediamo molto in Ferrara e nelle potenzialità di questa zona», aggiunge Kocani. «Stiamo investendo risorse importanti perché riteniamo che esista una domanda concreta di abitazioni nuove e di qualità. La nostra intenzione non è realizzare un intervento isolato, ma contribuire alla trasformazione e alla valorizzazione di un’intera area della città.»
Kocani e Marchi: una partnership per un progetto da oltre 260 abitazioni
L’avvio delle vendite delle prime 32 unità rappresenta infatti solamente la prima tappa. Il progetto complessivo interessa nove edifici e oltre 260 unità immobiliari, numeri che evidenziano la portata dell’investimento. Da una parte l’attività operativa di Residenze Totalproof e dell’ingegner Aldo Kocani, dall’altra la partecipazione di Nobel Srl di Vannis Marchi: una partnership che punta a combinare capacità di esecuzione, organizzazione e solidità finanziaria.
«Per noi il risultato più importante sarà vedere quest’area tornare a vivere, con nuove famiglie, bambini, verde e servizi», conclude Kocani. «Le prime 32 abitazioni rappresentano l’inizio. Vogliamo che chi viene a vedere il progetto possa rendersi conto direttamente della qualità del lavoro e della velocità con cui lo stiamo portando avanti.» Con l’apertura della fase commerciale e il rapido avanzamento dei primi due edifici, via Scalambra entra dunque nel vivo di un percorso di trasformazione destinato a proseguire con lo sviluppo dell’intero comparto residenziale.
